仲量联行 | 成都非标商业焕新消费新场景,物流地产投资吸引力回升
成都,2024年1月24日——回顾2023,经济结构性复苏,产业招引复常,零售消费回暖,赛事经济、演艺经济、节假日经济激发城市活力。甲级办公楼市场:净吸纳量低于年初预期,增量需求呈现结构性特征,部分行业退租频发,办公楼租金加速下滑。零售物业市场:零售消费整体回暖修复,空置率同比回落,但空置压力犹存,餐饮和体验业态增量需求表现稳健,改造和非标零售项目成为全年供给侧亮点;需求侧,节假日经济与赛事演艺市场活跃度超预期,带动旅游市场快速回暖,激活消费新增长点。物流地产市场:高标准仓储物流平均空置率回落至历史新低,市场供需结构持续优化,成都西部交通物流枢纽地位突显,迈向内陆开放新高地。